SERVICES DE COURTAGE

Évaluation et appréciation de l'immeuble commercial

L'appréciation et l'évaluation de l'immeuble commercial peuvent être très complexes selon la situation. Divers facteurs peuvent influer la valeur d'un immeuble, et sa valeur peut ne pas correspondre à vos attentes. Une analyse approfondie et réaliste de votre immeuble est indispensable à la compréhension de son potentiel. L'évaluation requiert de l'expertise et une méthode rigoureuse afin de tenir compte de tous les facteurs pouvant influer la valeur de votre immeuble.

Binswanger Myre Pageau utilise des méthodes et des pratiques selon des normes reconnues de l'industrie afin de calculer la juste valeur marchande. Nous envisagerons diverses méthodes selon le coût, les revenus, etc. ainsi que les comparables afin de prendre en compte tous les facteurs qui affectent la valeur de l'immeuble, soit :

  • de comprendre toutes les caractéristiques de l'immeuble commercial;
  • de tenir compte de l'âge et de la condition de l'immeuble ou des immeubles;
  • de regarder le coût de l'entretien différé;
  • d'évaluer les dépenses en capital à court, à moyen et à long terme;
  • d'inclure les réparations et l'entretien prévus;
  • d'envisager l'agrandissement de l'immeuble;
  • de prévoir les coûts futurs;
  • d'évaluer la valeur d'entreposage extérieur.

Notre évaluation vous informera et vous servira de guide. Il nous sera également possible de vous guider dans la vérification des divers aspects de votre propriété, tels que le respect des lois et des règlements, des codes du bâtiment, des codes du zonage, etc.